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金沙线上娱乐:深圳新房二手房3月成交量齐增 “小阳春”行情或影响4月楼市

时间:2019/4/12 23:42:49  作者:  来源:  浏览:0  评论:0
内容摘要: 深圳市房地产研究中心研究员李宇嘉向记者分析认为,春节前后累计需求释放、银行贷款额度充足、开发商新一年的业绩压力,在购房者、开发商、银行三方加持下,每年3~4月楼市成交量会比以往好一些。但今年3月份深圳二手房成交同比下跌15%,显示深圳楼市筑底更明显,“小阳春”成色不足,远逊于...
    深圳市房地产研究中心研究员李宇嘉向    记者分析认为,春节前后累计需求释放、银行贷款额度充足、开发商新一年的业绩压力,在购房者、开发商、银行三方加持下,每年3~4月楼市成交量会比以往好一些。但今年3月份深圳二手房成交同比下跌15%,显示深圳楼市筑底更明显,“小阳春”成色不足,远逊于上海、厦门等前期回调明显的城市。

“小阳春”能否继续?中原研究表示,3月消息面延续了2月利好,但3月新房价格下滑,二手均价虽小幅上升但后劲不足。随着需求的消化,4月成交量预计将小幅下降。

戴德梁行研究分析师则认为,二手房成交量往往能更早地反映市场冷暖。从近期深圳楼市表现来看,市场热度较年初有明显回升,但能持续多久尚难有定论。从整个市场情况来看,楼市仍属于盘整阶段,成交相对活跃的主要是学位房和核心地段的优质物业,刚需盘并无明显变化。因而,这一小波行情究竟能持续多久还要看接下来两个月的成交情况。

不过深圳楼市的长期发展依旧被看好,尤其是粤港澳大湾区规划的出台无疑为楼市添了一把火。第一太平戴维斯称,未来深圳高学历高收入人群的占比将明显提高,投资及居住需求亦将增长,为深圳住宅物业市场的良性发展提供稳定支撑。

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