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金沙真人娱乐网站:多重利好释放“北三县”楼市企稳

时间:2019/4/12 23:27:00  作者:  来源:  浏览:0  评论:0
内容摘要: 对于北三县未来的发展,国务院发展研究中心发展战略和区域经济研究部研究室主任刘云中,在近日举行的“美好新中心 焕新北三县”暨北京城市副中心及北三县发展论坛上就表示,北三县要在规模约束下精致发展,应适度竞争共同发展。刘云中表示,“北三县应该充分利用北京城市副中心建设的机会,尤其是...
    对于北三县未来的发展,国务院发展研究中心发展战略和区域经济研究部研究室主任刘云中,在近日举行的“美好新中心 焕新北三县”暨北京城市副中心及北三县发展论坛上就表示,北三县要在规模约束下精致发展,应适度竞争共同发展。刘云中表示,“北三县应该充分利用北京城市副中心建设的机会,尤其是“四统一”的政策优势,打造创新性产业,既要与北京的创新性城市建设相融合,也要“三城一区”主动做产业技术等对接;北三县不要过多强调差异化,应抱着开放的态度,在与北京发展更相关的科创、文化领域做出创新。”同时,刘云中也补充,要注意发展过程中的风险和不确定性,比如会有过犹不及的方式、政策和预期会有一些差异、建设速度和规模出现问题等,都需要时间进行调整。

原河北省发改委副主任谢占海也认为,北三县应该按照京津冀协同发展规划,积极融入国际科技创新中心。

今年1月,《北京城市副中心控制性详细规划(街区层面)(2016年—2035年)》正式发布。国务院在对控规批复中明确要求,“实现通州区与河北省廊坊北三县地区统一规划、统一政策、统一标准、统一管控,促进协同发展。”

在清华同衡规划设计研究院城市发展策划研究所所长彭剑波看来,“通州与北三县的协同发展,应是双向协同,而不是单向协同。不只是通州要与北三县协同,北三县也要主动跟通州进行对接;不仅是城区之间的协同,还应考虑乡村地区的协同。”

市场企稳

“房住不炒”基调不变

在房地产市场上,以北三县为代表的环京楼市近年来经历了较为深刻的市场调整过程。

以燕郊为例,2016年,燕郊新房价格从1.8万元/平方米快速上升到3万元/平方米左右,迎来一波明显上涨。2017年6月,环京限购等数条重磅调控政策出台,燕郊房价应声下落,几近腰斩。

中原地产的数据显示,今年春节过后,燕郊房价呈现出回暖迹象,目前燕郊二手房月成交量已经回到千套水平,成交活跃度比之前大幅提升,部分二手房价回升10%到20%。业内人士分析认为,随着京津冀区域交通体系等基础设施的优化、北三县与副中心“四统一”规划的落实、地铁平谷线规划调整等市场利好释出,环京楼市在经过一段时间的底部运行后,目前价格已经趋稳。    

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